Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Kleinstadt Bad Arolsen liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die ehemalige Residenzstadt der Grafen und Fürsten von Waldeck-Pyrmont zeugt mit ihrer einzigartigen Geschichte und fantastischer Architektur noch heute von einer bedeutenden Vergangenheit. Seit 1977 ist die Barockstadt ein anerkanntes Heilbad.
In unmittelbarer Nähe von Bad Arolsen befindet sich der Ortsteil Wetterburg, in dem sich die angebotene Immobilie in einem ruhigen und familiären Wohngebiet befindet. Den nahe gelegenen Twistesee, der viele Freizeitmöglichkeiten (Golf, Wasserski-Lift, 7 km langer Rundweg um den See) bietet, erreichen Sie zu Fuß in circa 10 Minuten. Wetterburg verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten und vielfältige Restaurants.
Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen befindet sich Wetterburg rund 45 km westlich von Kassel im Waldecker Land. Die A 44 ist nach ca. 13 km Autofahrt erreicht. Als Nahverkehrsverbindungen stehen Bus- und in den umliegenden Städten Bahnverbindungen zur Verfügung.
Die umliegenden Städte Bad Arolsen und Volkmarsen erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. In der Innenstadt stehen Ihnen Ärzte, Banken, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 573 m² großen Grundstück in Fertigbauweise (Massa-Haus) errichtet. Erleben Sie modernes Wohnen, ökologische Verantwortung und zeitgemäße Technologie.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch Ihren KfW 55 Standard, der nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch langfristig geringere Heizkosten bietet. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, während eine Photovoltaikanlage in Kombination mit der effizienten Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung, die verbauten 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster und eine zentrale Lüftungsanlage tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Durch die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp sowie dem installierten Batteriespeicher (Speicherleistung 6,8 kWh) können Sie sich über Ihre neue Unabhängigkeit von den Strompreisen freuen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für eine große Familie, bieten. Die großzügigen 160 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente und ist verbunden mit einer offenen Küche und einer Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein Büro bietet Platz für produktives Arbeiten, während ein Tageslichtbadezimmer die Möglichkeit bietet, eine Dusche einzubauen. Ein Hauswirtschafts-/Technikraum vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein großzügiges Büro bietet Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Zudem stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Außenanlagen können von den zukünftigen Eigentümer*innen nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die bereits vorhandene Doppelgarage mit elektr. Tor sowie einem Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und erwerben Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint.
Weitere Informationen zur Ausstattung sowie der Grundrissgestaltung erhalten Sie über Anbieter kontaktieren.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
