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Einfamilienhaus mit herausragender Architektur - zu schade für einen Abriss

1.650.000 €

Festpreis

23.03.2025

83043 Bad Aibling

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 besticht durch seinen individuellen, durchdachten Grundriss. Es wurde in Massivbauweise erstellt und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 138 m². Der Gebäudezustand mit dem separat von außen begehbarem Keller ist renovierungsbedürftig. Die großzügige Grundstücksfläche von 1206 m² bietet nicht nur Raum für Entfaltung sondern steht auch für einen hohen Immobilienwert.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Sowohl die Terrasse als auch der großzügige Freisitz bietet die Möglichkeit zum entspannten Verweilen im Freien.

Die Möglichkeit zur Renovierung bietet die Chance, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige und gut eingewachsene Grundstücksfläche schafft trotz der Stadtlage ein von neugierigen Blicken abgeschirmtes Domizil.

Derzeit ist das Haus noch vermietet. Sofern Sie es selbst nutzen wollen, würde der Mieter umziehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche1.206,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert171 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2024
- Gültig bis17.05.2034