Objektbeschreibung: - Diese 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine großartige Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, die eine gemütliche und komfortable Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.
- Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung mit Dachstudio. Das Leben findet also auf 2 Etagen statt.
- Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
- Die ca. 17,40 m² große Küche ohne Einbauküche lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein Essplatz lässt sich hier ebenfalls gut einrichten.
- Den Mittelpunkt bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Ihren Sonnenbalkon. Hier treffen sich Ihre Familie, Freunde und Gäste zum Reden und Feiern.
- Auf dem Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie viele Sonnenstunden genießen und ungestört Relaxen. Das Platzangebot lässt ausreichend Raum für Kübelpflanzen und für Ihre Balkonmöbel.
- Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio, wo sich das Schlafzimmer befindet. Dieser Raum besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
- Die gesamte Wohnung, in der Fliesen- und Teppichboden verwendet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne inklusive Dusch-Trenn-Wand ausgestattet. Hier können Sie sich bei einem Schaumbad vom anstrengenden Arbeitstag entspannen.
- Der separate beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss ist ein besonderes Highlight und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Interessant für Büro oder sonstige Möglichkeiten.
- Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen noch ein Kriechspeicher in der Wohnung zur Verfügung.
- Eine eigene Einzelgarage direkt in der Anlage garantiert bequemes Parken.
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
- Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
- Ob sie diese Wohnung als Kapitalanlage, Ferienimmobilie, oder zum Selbstbezug erwerben, dies ist auf jeden Fall eine interessante Investition.
Lagebeschreibung: Die von uns zu verkaufende 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Aibling, einer bezaubernden Kurstadt in Bayern.
Über Bad Aibling:
Die Stadt Bad Aibling, mit ca. 18.400 EW verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einige Attraktionen, wie der herrlich angelegte Kurpark, der als schönster Kurpark Bayerns bezeichnet wird und das Thermalbad sorgen für eine ständige Belebung in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Tennis, Kino, Eisdielen, Cafés und Restaurants – traditionell oder modern – alles in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.
Bahn- und Busverbindungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.
Ausstattung: - Laminatboden im Essbereich
- Balkon in Südlage
- Teppichboden in Küche / Wohnzimmer und Dachstudio
- Fliesenboden in der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Beheizter Hobbyraum ca. 12,70 m²
- Separater Keller
- Kriechspeicher
- Einzelgarage
- Sehr gepflegter Zustand
Bezug: Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig bezogen werden.
Sonstiges: Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.
Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.
Sonstiges: Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.
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Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
