Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und exklusive Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen, die im Herzen der schönen Kurstadt Bad Aibling liegt.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, das 2013 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet wurde.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 64 qm große traumhafte Dachterrasse mit Südausrichtung und einem tollem Bergblick.
Das Herzstück dieser schönen Dachgeschosswohnung ist sicherlich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank und ein eleganter Kaminofen bieten hier Wohnkultur vom Feinsten.
Ein elegantes Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein tolles Bad mit Direktzugang vom Schlafzimmer, ein Büro-/Gäste-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche runden dieses Wohnvergnügen ab.
Auch für Ihren Fuhpark ist mehr als ausreichend gesorgt: 6 Tiefgaragenstellplätze bieten genügend Platz für Autos, Motorräder und Fahrräder. Die Garagenstellplätze sind mit einem großen elektrischen Tor von den übrigen Stellplätzen in der Tiefgarage getrennt. Ein großes gemauertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusammenfassend handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Aibling.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Eigentumswohnung mit 1.095.000 € + hochwertige Einbauküche, begehbarer Kleiderschrank, weitere Einbauschränke, Geräteschuppen etc. mit 45.000 € + 6 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze mit 174.000 €, Gesamtkaufpreis 1.314.000 €.
Ausstattung: - Baujahr 2013
- Dachterrasse, über Eck verlaufend mit Süd- und Westausrichtung
- Luftwärmepumpe
- Tageslichtbad mit Dusche, nachrüsten einer Badewanne ist problemlos möglich
- Gästebad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad integriert
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Staubsaugeranlage
- Aufzug in alle Ebenen
- 6 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Aibling. Ins Zentrum von Bad Aibling und zum Marienplatz ist es eine Gehminute. Der Bahnhof Bad Abiling mit Zugverbindungen nach München und Rosenheim ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Bad Aibling selbst ist ist eine sympathische Kurstadt im bayerischen Voralpenland und bietet mit der Nähe zu den Bergen, der beliebten Therme sowie dem herrlichen Kurpark eine einmalige Lebensqualität. Weiterhin ist die Stadt für seine hervorragende Infrastruktur bekannt.
Bad Aibling verfügt über Geschäfte aller Art, (Fach-)Ärzte, Apotheken, sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Nicht zuletzt besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
