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Bad Aibling Kapitalanlage: 2 Zi. Wohnung in zentraler Wohnanlage

255.000 €

Festpreis

24.03.2025

83043 Bad Aibling

In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche.
Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage. Momentan wird die Wohnung von einem Literatur- und Kunstfreund bewohnt und weist entsprechende Merkmale auf. So befinden sich mehr als 6000 Bücher und viele Bilder und Kunstgegenstände vor Ort, so dass die Größe der Wohnung kaum zur Geltung kommt.
Sehr gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, daher bietet sich diese Immobilie nur als Kapitalanlage an.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Trockenbereich für die Wäsche und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche57,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert183 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.09.2018
- Gültig bis28.09.2028

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