Lage: BAD AIBLING - ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine imposante Alpenkette.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sind Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants in naher Umgebung.
Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen, sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden.
Der Kurort ist von einer tollen Landschaft und umfangreichen Freizeitangeboten umgeben.
Darunter befindet sich ein Kino, eine Therme inkl. Freibad, eine Minigolfanlage, der Golfplatz Maxlrain, sowie zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.
Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (Meridian). Die Autobahn A8 München - Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: * großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
* offener Ess/Wohn/Koch- Bereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer o. Büro
* 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* 3 Balkone
* Parkettboden
* Natursteinboden im Badezimmer
* Fliesen im Küchenbereich
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Klimaanlage im Schlafzimmer Obergeschoss
* 2 x Duplex Tiefgaragenstellplatz
* Freistellung bei Verkauf möglich
Objekt: Ihre Freunde werden sie beneiden!
Diese Galerie-Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Umgebung. Dennoch ist das Zentrum von Bad Aibling fußläufig bequem erreichbar. Darüber hinaus hat die Wohnung einen schönen Ausblick in einen privaten Park und liegt außerdem noch direkt am Kurpark. Die 3 Balkone garantieren zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten, genau das was man gerade sucht.
Die Wohnung bietet mit einer Fläche von 101 m² ausreichend Platz für das Dynamisch, moderne Paar.
Dabei unterteilt sich die Wohnung wie folgt. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Wohn- & Essbereich. Neben dem direkten Zugang auf den südöstlichen Balkon verfügt der Wohn- & Essbereich außerdem über eine moderne Einbauküche, welche sich mit seinen neutralen Oberflächen nahtlos in den Raum fügt.
Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, die als Büro- Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer geeignet ist. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Balkon.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, es ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt.
Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Duplex Tiefgargenplätzen, einem Außen Stellplatz sowie einem separaten Kellerabteil.
Die kleine Wohnanlage besteht aus 9 Parteien.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 644,00 € (davon sind ca. 516,00 € umlagefähig)
Eine Freistellung bei Verkauf ist jederzeit möglich, der derzeitige Eigentümer ist aber auch bereit in ein Mietverhältnis zu marktüblichen Preisen einzutreten.
Das heißt, dass diese Wohnung zur Eigennutzung in Frage kommt oder auch als Kapitalanlage
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen
Provision: 16636,20
