Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und Einbahnstraße in Backnang.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei, während das Stadtzentrum nur etwa 1 km entfernt liegt.
Eine Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem macht, und der Bahnhof Maubach ist etwa 850 Meter entfernt, was eine gute Option für den Fernverkehr darstellt.
Familien mit Kindern werden die Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 Metern schätzen.
Ausstattung: - Ruhige und begehrte Wohngegend
- Solaranlage auf dem Dach
- Grundstück: 368 Quadratmeter
- Kernsanierung 2013: Alle Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster erneuert
- Dachgeschoss ausgebaut und Aufbau der Gauben
- Garten: Groß, hell, gepflegt; Terrasse mit Zugang zum Garten
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung über 75qm
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Großzügige Maisonette-- Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern (3 Zimmer pro Etage), - jeweils eigenes Bad und separates WC sowie Balkon im OG
- Ideal für Großfamilien oder Hybridlösung ( Wohnen und Vermieten unter einem Dach )
- Garage vor dem Haus
- Kellerräume, Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
- Vollenden Sie die Sanierung mit Ihrer eigenen Vorstellung einer neuen Fassade und Haupteingangsbereich
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Das perfekte Objekt für Großfamilien, oder auch die perfekte Hybridlösung.
Das bezaubernde Haus befindet sich auf einem 368 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Es wurde 2013 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden - von den Leitungen über die Rohre bis hin zur Heizung und den Fenstern.
Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und aufgebaut mit Gauben um einen enormen Mehrwert an Wohnfläche zu schaffen.
Vollenden Sie die Sanierung nach Ihren eigenen Wünschen mit einer neuen Fassade und schaffen Sie sich den Haupteingangsbereich nach Ihrem Geschmack.
Der großzügige, helle und gepflegte Garten bietet eine idyllische Kulisse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zum Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit über 75 Quadratmetern Fläche. Diese bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten über die Terrasse.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Maisonette-Wohnung über insgesamt 6 Zimmer und insgesamt knapp 130 Quadratmetern.
Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer sowie jeweils ein eigenes Bad mit Badewanne Dusche und WC.
Diese Einheit eignet sich ideal für eine Großfamilie oder bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage vor dem Gebäude sowie Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses einzigartige Haus vereint modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Garten. Ideal für Familien, die das Stadtleben mit Ruhe und Natur verbinden möchten
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
