Objektbeschreibung: Dieses umfangreich sanierte kleine Einfamilienhaus vor den Toren Backnangs lässt fast keine Wünsche offen! Zentral gelegen und doch sehr ruhig.
Der helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche läd zum gemütlichen Verweilen ein. Der nagelneue Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage.
Im Obergeschoß verfügt dieses Einfamilienhaus über ein großes Schlafzimmer sowie einem kleineren Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC und viel Stauraum im Kniestock runden die Nutzung des Dachgeschosses ab.
Ausstattuung: 2014: neue Fenster
2014: neues Dach (inkl. Dämmung)
1998: Elektrik neu (inkl. neuem Zählerschrank)
2022: neue Küche (5.000 EUR)
2023: neuer Kaminofen
2023: 1 Außenfassen-Wand neu
frei nach Absprache
Lage: Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird. Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 38.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes.
alle leistungen im Überblick: Alle Infos im Überblick:
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Backnang-Waldrems
Wohnfläche: ca. 83,8 m²
Grundstück: ca. 179 m²
Zimmer: 3
Geschosse: EG + DG
Badezimmer: 1
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Garage: große Einzelgarage
Keller: nein
Bodenbelag: Laminat, Holz, Fliesen, PVC
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,1 kWh(m².a)
Heizung: Elektro-Nachspeicher + Kaminofen (Holz)
Baujahr: 1939 | Renovierung 2014
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Provision: Unser Nachweis- und / oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
