Lage: Die Wohnung befindet sich im Seniorenheim "Haus am Berg" in Backnang, einer Stadt mit etwa 36.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung ist grün und bietet einen schönen Ausblick auf Backnang und das Murrtal.
Das Seniorenheim schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Seniorenzentrum zu einem attraktiven Zuhause für ein erfülltes Leben im Alter.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Backnang Hasenhälde" (Linie 360,362,N36) liegt in unmittelbarer Nähe und ist daher fußläufig in drei Minute zu erreichen. Von dort gelangen Sie in 9 Minuten zum Backnanger Bahnhof. Neben dem regionalen Zugverkehr haben Sie auch Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S3, S4). Innerhalb von 37 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (2 km) und A81 (18,2 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 35 Min, zum Stuttgarter Flughafen ca. 50 Min.
Ausstattung: Details:
+ Betreutes Wohnen
+ Aufzug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
+ Seniorengerechtes Badezimmer
+ Kellerraum
+ Die Wohnung ist aktuell vermietet
Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 510 Euro. Hinzu bezahlt der Mieter 228 Euro für Nebenkosten und 130 Euro Servicepauschale für die Serviceleistungen nach § 2 im Mietvertrag. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete inklusive der Servicepauschale von insgesamt 868 Euro.
Für die laufende Mieterbetreuung bezahlt der Eigentümer eine monatliche Pauschale in Höhe von 33,90 Euro.
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 140 Euro. Davon dienen 36,08 Euro der Rücklagenbildung. Diese beiden Beträge in Höhe von 173,90 Euro sind nicht auf den Mieter umlegbar. Somit liegt die reine Kaltmiete bei 336,10 Euro.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 203.343,22 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.054,83 Euro.
Objekt: Highlights::
+ Attraktive Lage in Backnang: Die betreute Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort in Backnang.
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für die Selbstnutzung im Alter geeignet.
+ Barrierefreie Ausstattung.
+ Umfassendes Dienstleistungsangebot: Pflegedienst, Mahlzeiten, Fahrdienste, Reinigungsservice und Gemeinschaftseinrichtungen, uvm.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 51.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.30, Distanz zur Autobahn: 18.20, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.10
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
