26.04.2024
64832 Babenhausen (Hessen)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Zentrale Wohnlage in Babenhausen, Ortsteil Langstadt
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden.
Per PKW
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 35 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.
Ausstattung: NEUE Öl-Brennwertanlage Sommer/2022
6700 Liter Öl-Tank
Dach erneuert im Jahr 2010 ( mit Dämmung)
Doppelgarage
Gemeinsame Waschküche
Objekt: Sehr gut aufgeteiltes 1-2 Familienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen im Babenhausen Ortsteil - Langstadt (Bahnanschluss vorhanden).
Das Haus ist derzeit an 2 Parteien vermietet. Beide Wohnungen sind für jeweils 450,-€ inkl. 1 Garage vermietet. Ursprünglich ist dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus genehmigt worden und eignet sich daher auch ideal für eine Familie.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Balkon
Der ausbaufähige Spitzboden ist mit ca. 10cm Dämmwolle gedämmt (Bodenfläche). 2022 wurde eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung inklusive neuem Warmwasserspeicher von über 15.000,-€ eingebaut worden (Marke Wolf).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
