01.04.2025
64832 Babenhausen (Hessen)
Bungalow freistehend großer Abstand zu den meisten Nachbarhäusern mit viel Ausbaupotenzial.
Auf 662qm GROSSEM Grundstück bietet dieses freistehende EFH (Bj.1985) viel Garten mit großer Zufahrt wo man auch mal seinen Wohnwagen parken kann.
Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden.
Voll unterkellert gibt es im Wohnbereich (Küche Bad Gästetoilette Schlafzimmer Wohnzimmer/Essbereich/Terasse) auf einer Ebene ca 90qm barrierefrei mit Rollstuhlrampe zum Garten.
Im Souterrain hat es einen weiteren ausgebauten/beheitzten/hellen Raum (44qm mit ca 2,1m Deckenhöhe) einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Außerdem sind 2 Parkplätze vor dem Grundstück, eine Garage und ne Gartenhütte vorhanden.
!!! WICHTIG !!!
Für Interressenten denen das nicht genügt,
lässt der Bebauungsplan zwei weitere Stockwerke zu.
Außerdem darf der Grundriss des Hauses in Richtung Garten noch erheblich erweitert werden.
So lassen sich bis zu 510 m2 realisieren!
Für alle Interressenten die noch unser altes Exposé gelesen haben, wir haben die wohn/nutz Flächen (pdf) nach unseren Bauplänen aktualisiert. Der wohnraumähnliche Kellerraum zählt nun doch nicht zur Wohnfläche(2,2m mindesth.erf.). Wie Sie den Raum nutzen bleibt letztendlich Ihnen überlassen(Homoffice/Fitnessraum/Sauna/ etc)
Gut für alle Interressenten die bereits besichtigt haben und interessiert sind wir haben auch den Preis gesenkt.
Wir sind keine prof. Makler und kommen aus Frankfurt, bitte haben Sie ein wenig Geduld wenns mal länger dauert bis wir uns bei Ihnen für einen Beschichtigungstermin melden.
