Objektbeschreibung: Attraktives Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Tulpen Straße 1. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Komfort und Stil zugleich. Mit vier geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 200 Quadratmetern ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erbaut und verfügt über eine große Garage für drei Fahrzeuge. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen grünen Traumgarten zu gestalten.
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Lagebeschreibung: Baar Ebenhausen liegt ca. 8 Kilometer südlich der oberbayerischen Stadt Ingolstadt.
In die Ingolstädter Altstadt benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit dem Bus, Linie 18 und mit dem Zug ca. 15 Minuten.
Die Stadt Ingolstadt bietet eine Vielzahl an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Ingolstadt ist eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und Wäldern welche zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.
Vier Kindergärten stehe in der Gemeinde Baar Ebenhausen zur Auswahl. Die Grundschule ist nur ca. 20 Gehminuten und ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sämtliche weiterführenden Schulen von der Mittelschule bis hin zum Gymnasium, Berufsschule und Wirtschaftsschule sind in Ingolstadt vertreten und mit dem Bus binnen 30 Minuten zu erreichen. Zudem verfügt Ingolstadt über zwei Hochschulen. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW binnen weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn-Anschluss an die A9 (Ingolstadt-Nord) ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zum Flughafen München benötigt man ca. 40 Minuten mit dem PKW.
Die Stadt Ingolstadt ist ein sehr starker Wirtschaftsstandort. Vor allem die Automobilindustrie mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum prägen diesen Standort. Des Weiteren haben sich auch die Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie in Ingolstadt angesiedelt.
Zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 12 Minuten mit dem Auto und 34 Minuten mit dem Bus. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung in das gesamte Bundesgebiet.
Sowohl nach München als auch nach Nürnberg sind es mit dem ICE gerade einmal ca. 30 bis 40 Minuten und mit dem PKW ca. eine Stunde, was auch für Berufspendler Ingolstadt zu einer äußerst begehrten Wohnlage macht.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder eine davon Elternbad mit Ankleide.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
