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Aussichtslage und viel Potential

395.000 €

Festpreis

23.03.2025

94250 Achslach

Dieses charmante Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Sie alles als Eines nutzen, vermieten oder eine Ferienwohnung einrichten. Sie haben die Wahl.
Aktuell teilen sich die ca. 147m² in zwei 2-Zimmerwohnungen mit Bad und Küche.
Die obere Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche verfügt zudem über eine Speis, direkt aus der Küche zugänglich, sowie einen separaten Abstellraum. Ein grosser Kachelofen im Wohn-Ess-Bereich sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme sondern auch für Gemütlichkeit, bestückt wird der Ofen aus der Küche. Vom Wohnbereich treten Sie über eine kleine Terrasse in den Garten, der einige Nebengebäude aufweist und Ihnen sogar das Holz aus dem kleinen eigenen Wäldchen für die Heizung, Kachelofen oder Holzofen liefert. Beide Wohnungen haben je einen knapp 5m² grossen WIntergarten (ehem. kleiner Balkon) die im Rahmen der Fenstererneuerung in 2011 entstanden sind. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und grossteils mit Rollos versehen.
In der unteren Wohnebene, aber mit separatem Zugang aus dem Treppenhaus, befindet sich der Heizraum mit reichlich Platz für Öltanks zur Ölheizung und Holzlager für die zusätzliche Alternative einer Stückholzheizung. Im weiteren Kellerraum stehen 2 grosse Pufferspeicher zur Holzheizung gehörend, und es bietet sich Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Da das Treppenhaus voll ausgebaut ist bis in den Dachboden erschliessen sich hier Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohnflächen.