Dieses individuell geplante, außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Flachdach begeistert durch seine exklusive Hanglage, die nicht nur für eine atemberaubende Aussicht sorgt, sondern auch einen einzigartigen Garten mit mehreren Ebenen schafft. Schon beim Betreten spürt man: Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Obergeschoss eröffnet sich die Wohn-Etage als Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist besonders lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die den Blick in den herrlich angelegten Garten freigeben und eine einladende Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten ist wie geschaffen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten selbst ist eine wahre Oase - nicht einsehbar mit vielen idealen Rückzugsmöglichkeiten und einem praktischen Gartenhaus. Die abgeschlossene Küche ist praktisch in direkter Nähe zum Essbereich integriert. Zwei weitere Räume - wahlweise als Büro oder Kinderzimmer nutzbar - sorgen für Flexibilität, einer davon mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verwöhnt mit einem weiteren Balkonzugang und herrlichem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und das großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein praktischer Wäscheabwurf direkt in die Waschküche erleichtert den Alltag.
Auch das Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Teilweise frisch renoviert mit neuen Böden, Türen und gestrichenen Wänden, überzeugt es durch ein vielseitiges Raumangebot. Zwei zusätzliche Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste- oder Hobbyräume. Highlight ist der großzügige Hobby- und Wellnessbereich: hier finden Sie eine Sauna und ein (zurzeit nicht genutztes und überbautes) Schwimmbecken - ideal für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Ein Aufenthaltsraum lädt zu geselligen Momenten ein, während das Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse samt Wäschespinne macht die Hausarbeit besonders praktisch. Zwei Kellerräume, der Heiz- und Tankraum sowie der Zugang über das Treppenhaus nach unten zu der Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Ölheizung wurde im September 2025 teilerneuert: Ein neu installierter Ölbrenner - das Herz der Heizungsanlage - sorgt für eine effizientere Verbrennung, reduziert den CO?-Ausstoß deutlich und verbessert die Energieeffizienz. Die Heizung ist modernisiert, arbeitet zuverlässig und muss nicht ausgetauscht werden.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob Familienleben, Homeoffice oder private Wellnessoase - hier genießen Sie alle Möglichkeiten, die das Wohnen in exklusiver Lage bieten kann.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. Ich freue mich von Ihnen zu Hören! Ihre Andrea Reiser
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