10.05.2025
67067 Ludwigshafen (Rhein)
Dieses außergewöhnliche Zwei-Familien-Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und wurde über Jahrzehnte hinweg mit viel Herz und Sorgfalt gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1929, der harmonische Anbau wurde 1985 ergänzt. Auf einem 590 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück erwartet Sie ein echtes Refugium - ein Platz, an dem Wohnen sich wie Urlaub anfühlt.
Das Anwesen im Überblick:
Einliegerwohnung: ca. 63 m² im Erdgeschoss, bestehend aus zwei hellen Zimmern, Küche und einem 2021 hochwertig modernisierten Duschbad - perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Hauptwohnung: ca. 182 m² Wohnfläche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mündet nahtlos in den modernen Wintergarten (2015), von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.
Ein stilvoller Kachelofen mit neuem Heizeinsatz (befeuert vom Untergeschoss) sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen.
Besonderheiten im Innenbereich:
Repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Treppe ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss: Drei große, helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Hauptbad. Das elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, von wo aus Sie einen weitläufigen Blick über den eigenen Garten und die grüne Nachbarumgebung haben
Dachgeschoss: Offener Studiobereich mit wohnlicher Holzverkleidung
Hohe Decken sorgen für ein luftiges und elegantes Raumgefühl
Der Garten - Ihr privates Paradies:
Der traumhaft angelegte Garten gleicht einer kleinen Urlaubswelt - liebevoll gestaltet, detailverliebt gepflegt und optimal durchdacht.
Verschiedene Sitzbereiche laden je nach Tageszeit zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein ein.
Geschwungene Wege führen durch den Garten und erschließen wechselnde Gartenräume, die immer neue Eindrücke für das Auge bieten - von blühenden Beeten über lauschige Ecken bis hin zu sonnigen und schattigen Plätzen.
Eine harmonische Mischung aus wilder Romantik und gepflegter Eleganz schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich bietet.
Der Garten wird durch einen eigenen gebohrten Brunnen (kostenlose Wasserversorgung) sowie eine elektrische Bewässerungsanlage bestens versorgt - so bleibt alles üppig grün, ohne großen Aufwand.
Perfekt abgerundet wird der Außenbereich durch die große Garage mit drei Stellplätzen und ein angrenzendes Gerätehaus
Fazit:
Ein Haus voller Herz, Geschichte und Lebensfreude. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier leben Sie in einem kleinen privaten Paradies, das täglich Urlaubsgefühle schenkt.
Ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Charakter, Qualität und Seele suchen.
