25.09.2025
78239 Rielasingen-Worblingen
Außergewöhnliches Wohlfühlhaus in Rielasingen-Worblingen sucht neue Genießer
Wir werden nicht jünger und möchten noch ein paar Abenteuer erleben. Deshalb haben wir uns entschlossen, uns schweren Herzens von unserem geliebten Zuhause zu trennen.
Das Objekt befindet sich in einer absolut privilegierten und ruhigen Wohnlage.
Es handelt sich hierbei um kein Haus "von der Stange", da es sehr individuell mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig Anfang 1980 gebaut wurde. Der Baustil kann als gehoben-solide mit teilweise offenem, sichtbaren Gebälk bezeichnet werden.
Es erwartet Sie eine Grundfläche von ca. 900 qm und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 260 qm. Diese verteilt sich auf drei Etagen mit außergewöhnlich großzügig konzipierten Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich als zentraler Mittelpunkt das Wohn- Esszimmer mit Echt-Parkett und einer Fläche von ca. 70 qm. Ein Kachelofen kann, neben der Zentralheizung und einem offenen Kamin im Winter für wohlige Wärme sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr große, sichtgeschützte Balkonterrasse, mit offenem Außen-Kamin und Blick in den Garten.
Im EG befinden sich zudem die moderne, gut ausgestatteten Küche und ein Gäste-WC.
Im OG befindet sich ein weiterer großer, offener Raum, der aktuell als zusätzliches Wohn-Fernsehzimmer mit Büro genutzt wird.. Dieser könnte bei Bedarf auch in 2 Räume geteilt und z.B. als Kinderzimmer umgestaltet werden. Über einen Flurbereich gelangt man in das Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein sehr großes Badezimmer. Im OG wurde außer im Bad, einheitlich ein hochwertiger, moderner und strapazierfähiger Laminatboden verlegt.
Im UG steht ein Gästezimmer mit integriertem Waschbecken und separater Toilette zur Verfügung, weiterhin ein kleinerer Raum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Neben den üblichen Keller-Räumlichkeiten für Waschmaschine, Trockner, Heizung und Vorräte gibt es noch eine Sauna mit integrierter Duschlandschaft und ein angrenzendes helles Zimmer mit Laminatboden welches individuell als zusätzlicher Wohnraum oder Fitness/Ruheraum genutzt werden kann.
