Diese besondere Immobilie bietet sowohl für Projektentwickler als auch für Investoren viel Potential. Derzeit punktet die Immobilie mit einem Konzept, welches ertragreich und gut durchdacht ist. Parallel gibt es viel ungenutztes Potenzial zu entdecken. Die Hofanlage ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Es handelt sich um einen um 1850 erbauten Gutshof - ausgebildet als rechteckige Hofanlage mit Herrenhaus auf einem insg. 12.572 m² großen Grundstück. Das Herrenhaus, Garagen, Stallungen u. der komplette Innenhof werden von den Eigentümern selbst genutzt. An drei Außenseiten der Hofanlage wurden Tore eingebracht, sodass insg. 17 moderne und autark zugängliche Hallen entstanden sind. Weiterhin gibt es eine alarmgesicherte ca. 4.560m² große Freifläche, auf der 29 Lagercontainer und ca. 51 Wohnmobilstellplätze angeboten werden. Die Nachfrage nach Hallen, Containern u. Stellplätzen ist größer als die verfügbaren Kapazitäten. Für den vermieteten Bereich werden ca. 169.380 EUR/a erzielt. Der Vierkanthof bietet erhebliche Ausbaureserven im Bereich F (s. Flurkarte). Im OG der Scheune stehen ca. 576m² mit einer Deckenhöhe bis zu 6m ungenutzt zur Verfügung. Egal ob Büro, Ausstellung, Kreativwerkstatt oder auch Wohnen - das einmalige Flair dieser Scheune wird jeder neuen Nutzung einen ganz besonderen Charakter verleihen. Und auch das Herrenhaus hat noch große Reserven. Bisher werden lediglich ca. 292m² bewohnt. Diese Wohnfläche könnte verdoppelt werden. Auch hier lässt der Speicher jedes Bauherrenherz höherschlagen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.
Neben dem Haus existiert eine ca. 4.400 m² parkähnliche Freifläche. Hier lebte bisher Hängebauchschwein Oskar friedlich neben Ziegen u. Pfauen. Bei der Betrachtung dieser idyllischen Szene bleibt die Zeit stehen. Hier können Sie entspannt wohnen, mit Ihrem Firmensitz Maßstäbe in Sachen Individualität setzen und nebenher noch lukrative Einnahmen generieren. Lassen Sie uns miteinander reden. Es lohnt sich.
