Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und vielseitiger Nutzung. Auf etwa 90 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das besondere Highlight bildet der ausgebaute Souterrainbereich mit eigenem Außenzugang und separatem Bad - ideal als Büro, Atelier, Gästebereich oder Hobbyraum.
Wohnung (ca. 90 m²):
. Großzügiger Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder Grillabende mit Freunden.
. Große Küche: Viel Platz zum Kochen und Genießen, mit ausreichend Raum für einen Esstisch.
. Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
. Modernes Badezimmer: Mit Dusche, zeitlos gefliest, gepflegt und funktional.
Souterrainbereich (ca. 35 m²):
. Separater Zugang von außen (eigene Eingangstür) sowie intern über das Treppenhaus erreichbar - ideal für Selbstständige, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit.
. Großer Hobby-/Büroraum: Tageslicht, beheizt, wohnlich ausgebaut.
. Eigenes Duschbad mit WC: Komplett ausgestattet, modern und gepflegt.
Dieser Bereich ist nicht nur ein echter Mehrwert, sondern erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Homeoffice, private Praxis, Kreativraum oder Gästeunterkunft.
