Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in einer denkmalgeschützten Wohnanlage. Diese exklusive Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 137 m², verteilt auf drei Zimmer oben im 1. Obergeschoss. Als Highlight gilt neben dem Loft-Charakter der Wohnung eine sehr großzügige Dachterrasse, für welche ein alleiniges Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört und die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2002 von einem professionellen Bauträger projektiert und vollständig kernsaniert. Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, kombiniert sie den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und wunderschöne, zweifach verglaste Holzfenster sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, was Ihnen stets bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist gut, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1125 €, zusätzlich generieren der Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz weitere 100 € Mieteinnahmen. Das Hausgeld beträgt insgesamt 650 €.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt somit eine seltene und begehrte Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
