Diese im Jahr 1971 erbaute, freistehende Architektenvilla im stilvollen Bungalowdesign besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, das weitläufige Grundstück und ihre ruhige, zentrumsnahe Lage. Auf ca. 200?m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die auf Großzügigkeit, Individualität und Privatsphäre Wert legen.
Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus (Einliegerwohnung möglich) – ideal für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice-Konzepte oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Das rund 1.874 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück, mit z.T. altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, Terrassen, Beeten und Ruhezonen schafft eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss:
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, auf versetzten Wohnebenen
•Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
•Küche mit angrenzender Diele
•Büro oder Schlafzimmer im vorderen Bereich – ideal für Homeoffice
•Gäste-WC mit Dusche
•Vier weitere Schlafzimmer im hinteren Bereich (oder separat abtrennbare Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur)
•Modernisierte Badezimmer
Dachgeschoss:
•Großzügiges Schlafzimmer
•Ankleidebereich
•Badezimmer
•Zugang zum Balkon
Kellergeschoss:
•Fünf, z.T. großzügige Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Sauna
Außenanlagen
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Vielfalt und Größe. Hier finden sich:
•Gepflegte Rasenflächen
•Terrassen- und Sitzbereiche mit Blick ins Grüne
•Alteingewachsener Baumbestand sorgt für Schatten und Privatsphäre
•Beete, Sträucher und Einfriedung bieten Raum zur Entfaltung für Gartenfreunde
•Zugang zu Terrassen aus mehreren Wohnbereichen
