Karlsruhe
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Ausblick über die Dächer von Karlsruhe 7. OG, Penthouse, 4,5 Zimmer, 158 qm - 6 Balkone/Terrassen

495.000 €
Festpreis
28.04.2025
76131 Karlsruhe
Dieses helle und großzügige 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972, mitten im Herzen von Karlsruhe. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür.
In dieser Etage ist dies die einzige Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 158 qm überzeugt die Wohnung durch ihr modernes Ambiente und die hochwertige Ausstattung. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den Zugang zu einem der fünf Balkone oder der großzügigen Terrasse von nahezu jedem Raum aus.

3 Balkone sind nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet, so dass hier gut Photovoltaik an den Balkonen installiert werden könnte.

Wohnfläche:
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 121,48 qm, ergänzt durch ca. 37 qm Balkon- und Terrassenfläche (zur Hälfte angerechnet).

Über die Diele erreichen wir alle Wohnräume, die jeweils Zugang zu einem von 5 Balkonen und der Terrasse haben.

Aufgeteilt ist dieses Penthouse in Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche,
Küche komplett ausgestattet, Diele/Flur u. Abstellraum.

Mehrere maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist seit 2008 an das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

- Dachsanierung im Jahr 2023, finanziert über die Rücklagen
- Fenster (2-fach verglast) im Jahr 2017
- Regelmäßige Innenrenovierungen

Die Hausverwaltung Krogmeier&Vieten betreut die Wohnanlage zuverlässig.

Finanzen:
Das monatlichen Hausgeld beläuft sich sich derzeit auf 712,08 € zzgl. 141,78 € für die Rücklagen.

Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage für den Bauabschnitt III insgesamt 197.078,71 €, wobei auf diese Wohnung 6.705,89 € entfallen.

Der Miteigentumsanteil Bauabschnitt III. (MEA) beträgt 54/10.000stel.































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Etage7
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
    • Gültig bis29.09.2024

Ähnliche Anzeigen

  • 3,5 Zi.-Wohnung direkt am Main, Bj. 2012 - Frankfurt (Main)
    10

    Diese großzügig geschnittene Wohnung aus dem Jahr 2012 in den "Mainvillen Water Side" zeichnet sich durch die direkte Lage am Main aus. Hier haben Sie freien Blick auf´s Wasser, im Sommer auf...
    820.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    28.06.2025
    65933 Frankfurt (Main)
    Wohnungen
  • Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Stellplatz !! - Blankenfelde-Mahlow
    10

    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss links eines gepflegten 6-Familienhauses.

    Über die zentrale Diele (4,88 qm) erreicht man das Kinderzimmer (10,22 qm), das Elternschlafzimmer (13,20 qm), das...
    199.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.06.2025
    15831 Blankenfelde-Mahlow
    Wohnungen
  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz - Fürth
    10

    Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1993 errichteten 7-Parteienhauses im Fürther Stadtteil Dambach.

    Die ca. 89 qm verteilen sich wie folgt:

    -...
    285.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.06.2025
    90768 Fürth
    Wohnungen
  • KR-Stadtwald: modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon - Krefeld
    10

    Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist...
    339.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    14.06.2025
    47803 Krefeld
    Wohnungen
  • Super 3 Zimmer Eigentumswohnung in modernem Wohnpark - Leck
    10

    Kurzbeschreibung Nordsee-Nähe Objekt Diese gut geschnittene 53 qm große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen mitten in Leck. Es...
    119.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    25917 Leck
    Wohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort76131 Karlsruhe
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.04.2025
  • Anzeigen­kennung3e219a69
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick