Zum Verkauf steht ein Ausbau-Loft inklusive attraktivem Stadthaus in dreigeschossiger Bauweise, das sich auf einem 237 Quadratmeter großen Grundstück befindet.
Die zu entwickelnde Wohnfläche des Ausbau-Lofts beträgt circa 100 Quadratmeter zuzüglich der circa 124 Quadratmeter Bestands-Wohnfläche des Stadthauses.
Die Bestands-Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Räumlichkeiten über drei Geschosse.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich führt. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ermöglicht durch seine offene Gestaltung eine großzügige Nutzung. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Stadthaus typische Treppenhaus und besteht aus einem geräumigen Badezimmer mit allen nötigen Anschlüssen sowie einem Schlafzimmer mit großer Fensterfront.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Diele, die ebenfalls über ein WC verfügt. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das im Hof befindliche Loft mit Empore. Dies bietet einerseits die Möglichkeit der gewerblichen Nutzung andererseits jedoch auch die Möglichkeit der Umnutzung in Wohnfläche.
Durch einen Umbau zu einem Loft wäre die Wohnfläche, um etwa 100 Quadratmeter zu erweitern.
So lassen sich neue Wohnräume schaffen, die das Potenzial dieser Immobilie noch weiter steigern.
Insgesamt bietet dieses Loft mit anliegendem Stadthaus viel Flexibilität in der Raumgestaltung und überzeugt durch seine zentrale Lage. Ideal für Handwerker-Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt sind.
