/10

Aus der Zwangsversteigerung!

170.000 €

Festpreis

16.05.2025

52511 Geilenkirchen

Objekt-Nr.: 030-01389

Doppelhaushälfte in 52511 Geilenkirchen-Gillrath

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Aus der Zwangsversteigerung!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind.

Diese interessante Immobilie präsentiert sich, geographisch reizvoll gelegen, als gutes Eigenheim für Ihre Familie. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Geilenkirchen (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Das ca. 2.380 m² (!) große Grundstück ist auch rückwärtig über einen unbefestigten Wirtschaftsweg zu erreichen.

Baujahr: Um 1955 (unterkellerter Massivbau; nicht unterkellerter Anbau aus den 1970er Jahren)

Wohnfläche: Ca. 119 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Innenhof- bzw. Gartenzugang), Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer

Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur

Dachgeschoss: Speicher

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (gemietet)
- Nebengebäude (Lagerfläche)
- Kfz-Stellmöglichkeiten im teilüberdachten Innenhof

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen ebenso gerne zusenden wie ein "Merkblatt für Bietinteressenten".

Verkehrswert laut Gutachten 246.000 EUR

Mindestgebot 170.000 EUR

Was bieten Sie?

Keine Innenbesichtigung möglich.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de