Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den 1965er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Neusser Stadtteil Rosellerheide. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,54 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem großzügigen Kellergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, das den modernen Ansprüchen an Kommunikation und Wohnkomfort gerecht wird. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Eine breite Fensterfront öffnet den Blick in den eigenen Südwest-Garten und ermöglicht den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder ruhige Stunden im Grünen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene des Hauses und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Besonders hervorzuheben: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die Hausseite zum Garten erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei vollwertige Tageslichtbäder machen diese Etage komplett. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad mit einer Dusche überzeugt. Beide Räume können auf Wunsch zu einem großzügigen Badezimmer zusammengelegt werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Neben einem praktischen Waschraum, einem Kellerraum und einem Versorgungsraum bietet das Haus auch einen Partykeller - ideal für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem verfügt die Immobilie über zwei separate Einzelgaragen, die sich jeweils an den beiden Außenseiten des Hauses befinden - perfekt für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im baujahrestypischen und somit sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Mit handwerklichem Geschick und einem guten Blick für Raumkonzepte lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage, einen idyllischen Garten mit Südwest-Ausrichtung und gewachsene Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines freistehenden Hauses schätzen und Freude daran haben, aus einem soliden Grundgerüst ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
