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435.000 €

Festpreis

19.05.2025

53577 Neustadt (Wied)

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2778279
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 ursprünglich als Schule erbaut. Im Jahre 1960 erhielt das Gebäude einen eingeschossigen Anbau. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umgestaltet und bietet derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Zur Zeit sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Gebäudeanbau vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 404m² und die Nutzfläche beträgt ca. 175m².
Im Erdgeschoss des Haupthaus befindet sich eine ca. 76m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie eine ca. 63m² große Gewerbefläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer in den Größen von ca. 61m² und ca. 51m².
Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zum Speicher sowie eine ca. 45m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Sämtliche Wohneinheiten im Haupthaus sowie die Gewerbefläche sind nicht modernisiert und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen und teilweise entkernten Zustand.
Im eingeschossigen Anbau befinden sich zwei modernisierte 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer in den Größen von ca. 82m² und ca. 88m².
Auf dem Grundstück ist eine Rasenfläche als Garten vorhanden. Für die Fahrzeuge sind genügend Stellplätze und ein Carport vorhanden.