Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Aurich-Wallinghausen, Sie erreichen den Marktplatz in ca. 10 Minuten. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird vom Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² einen idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Grundstück umfasst etwa 800 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Angrenzend befindet sich die moderne, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020, die keine Wünsche offenlässt und durch ihre hochwertige Ausstattung besticht.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss, die flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer en Suite mit einer Wärmekabine, die eine private Wellness-Oase darstellt. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Die Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie die 2015 erneuerte Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich beeindruckt das Anwesen mit mehreren liebevoll angelegten Terrassen und einem kleinen Saunahaus, das zum Entspannen einlädt. Die große Doppelgarage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und dient gleichzeitig als praktischer Stauraum.
Dieses einladende Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und steht bereit, um Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
