Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese neuwertige Immobilie befindet sich in Brockzetel, einem südöstlichen Stadtteil von Aurich, in Ostfriesland, im Bundesland Niedersachsen. Von hier aus gelangen Sie bequem in die nahe gelegenen Städte Wittmund und Wiesmoor und bis zur Nordseeküste sind es etwa 28 km. Die Kreisstadt Aurich (Aurk) ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bietet viele Einzelhandelsgeschäfte, sowie alle Schulformen und Kindergärten. Die wunderschöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem schönen Marktplatz, ist immer ein Besuch wert. Der Carolinenhof mit diversen Geschäften und Cafés ist leicht zu Fuß, oder über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Etliche Fachärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in Aurich angesiedelt. Der größte Arbeitgeber ist der Windenergieanlagen-Hersteller "Enercon", mit ca. 6.000 Mitarbeitern vor Ort.
Ausstattung: - Diele- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Dusche, WC und
Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Essecke
- Küche mit Terrassenausgang
- Heizungsraum
- HWR
- Doppelgarage- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung
- offener Kamin- Fliesen im ges. Erdgeschoss
- eig. Hauskläranlage
Objekt: Dieses schöne und gut durchdachte Einfamilienhaus wurde 2020 fertig gestellt und neu bezogen. Es besticht, durch einen großzügigen Grundriss und die vorteilhafte Aufteilung. Auf 130 m² Wohnfläche befinden sich ebenerdig, in offener Bauweise die großzügige Diele, ein Gäste-WC mit angeschlossenem Hauswirtschaftraum und Dusche, ein Schlafzimmer, der Heizungsraum, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Essecke, welche durch die schöne Fensterfront den Blick in den Garten und die Weite der Ostfriesischen Landschaft freigibt. Die Küche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet alle modernen, hochwertigen Haushaltsgeräte, sowie den Ausgang auf die Südterrasse im hinteren Bereich der Immobilie. Das Objekt ist im gesamten Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und hellen Fliesen versehen. Das Obergeschoss des Hauses ist für einen Ausbau vorbereitet und bietet weiteren Wohnraum, für eine größere Familie, oder eine weitere Generation. Zur angebotenen Immobilie gehört eine große Doppelgarage, welche Platz für einen zweiten PKW, oder Gerätschaften aller Art bietet. Das Objekt ist mit einer Hauskläranlage versehen, wodurch sich die Abwasserkosten erheblich in Grenzen halten. Das 1860 m² große Grundstück ist mit Rasen versehen und mit einer lebenden Hecke eingezäunt. Ein weiteres Highlight ist die sehr schöne Lage. So bietet das Grundstück zur Südwestseite hin einen freien, unverbaubaren Blick zum nahegelegenen Wald.
Sonstiges: Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen!
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 18.12.2033
Erstellt am: 20.07.2022
Energieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a)
Energielabel: C Typ: Verbrauchssausweis
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt.
3.57 % inkl. MwSt.
