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EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK, KAMIN UND GARAGE IN AURICH RAHE

259.000 €

Festpreis

25.03.2025

26605 Aurich

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus steht auf einem großen ( Bau-)Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Optimale Bedingungen ländlich zu wohnen und dennoch in wenigen Autominuten im Zentrum zu sein. Dort befinden sich sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, sowie Schulen, Krankenhaus, Banken, Gastronomien Schwimmbad mit Solebecken und Saunalandschaft und Bekleidungsgeschäfte.

Das Wohnhaus bietet Platz für eine Familie mit Kindern und die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins OG
- Kaminzimmer mit Specksteinofen ( ins Heizsystem integriert)
- Landhausküche
- Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten

Im oberen Bereich befindet sich:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellräume

Sonstiges:
- 2 Garagen
- Ölheizung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche1.900,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert406 kWh/m²a
- Gültig bis18.10.2034

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