Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In einer ruhigen Nebenstraße von Aurichs Innenstadt befindet sich diese Immobilie, nur ca. 1 km vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht, der Kanal liegt nur ca. 200 m entfernt und lädt zu schönen Sparziergängen ein. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte sind in der Nähe. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Objekt: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich auf einem schön gelegenen Grundstück mit ca. 568 m² in Aurich. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m²bietet es ein geräumiges, ebenerdiges Wohnambiente. Die großzügigen Türbreiten ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber sehr großzügigen Stauraum.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn/- Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein kleines Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Gäste WC und einen HWR mit Zugang zur großen, beheizten Garage mit elektrischem Tor. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2004. Verbaut wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, ebenso ist ein TV-Kabelanschluss vorhanden. Die Außenanlage umfasst eine großzügige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Zudem liegt Glasfaser in der Straße. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne mit einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
