Lage: Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach.
Nachbargemeinden sind Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Dombühl. Die Autobahnauffahrt Aurach zur A6 liegt gleich ausserhalb vom Ort.
Aurach hat mit seinen knapp 3000 Einwohnern alles zu bieten was eine Familie zum täglichen Leben braucht.
Ausstattung: Doppelgarage
2 Stellplätze
Luft- Wärmepumpe
Einbauküche auf VB
Wannen- Duschbad
Gäste WC
Objekt: Dieses hochwertige Toscana-Haus von Town&Country steht zum Verkauf und ist kurzfristig verfügbar. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aurach.
Das Haus wurde erst 2022 in Massivbauweise errichtet und wurde innen mit hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgebaut. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und gut geschnittene Räume sorgen für lichtdurchflutete, moderne Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel vom Essbereich getrennt. Eine weitere Besonderheit ist die Speisekammer, die sich hinter der Einbauküche befindet.
Im Eingangsbereich gibt es eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer und ein wunderschönes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und einer verdeckt liegenden Toilette. Aufgrund der Toscanabauweise im Obergeschoss gibt es keinen Raumverlust durch Dachschrägen.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden. Eine große Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und mehr.
Der Garten und die Terrasse sind noch nicht fertiggestellt. Die Gestaltung des Gartens liegt in der Verantwortung des Käufers. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung im Haus verbleiben, der Preis ist verhandelbar.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
