Exklusives Anwesen mit Topausstattung

30.04.2024

91589 Aurach

Objektbeschreibung: Ein Anwesen der Extraklasse wartet auf Sie!

Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Zugang zum Haus gelingt über einem Fingerabdruckscanner. Dieses erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß sind das Arbeitszimmer und die Gästetoilette direkt aus dem Windfang erreichbar.

Die großzügige und offen gestalte Küche mit angrenzendem Essbereich verfügt über einer hochwertige Küchenausstattung. Die Rollladen lassen sich elektrisch bedienen. Außerdem wurde ein aufwendiges Beleuchtungssystem verbaut. Ein Hauswirtschaftsraum und Technikraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer ist sowohl aus dem Eingangs-, Essbereich und der Galerie erreichbar. Große Fenster in allen Räumlichkeiten verleihen dam kompletten Haus eine gemütliche, moderne und ansprechende Atmosphäre.

Im Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenanlage.

Auf der 2. Ebene befinden sich die Schlafräume und Bad mit Saunavorbereitung. Zwei Schlafräume sind aus dem Eingangsbereich oder Garage direkt erreichbar. Hier könnte eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und Terrasse.

Eine windgeschützte Terrasse im Erdgeschoß können Sie auch im Winter genießen.

Außerdem ist eine Garage für 3 Autos vorhanden. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte. Rasenmähen, nein danke, diese Aufgabe übernimmt der Mähroboter.
Die Qualität der verbauten Materialien und Technik erkennen Sie bei der Besichtigung sofort!

- Lassen Sie sich überraschen -
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Aurach liegt im Landkreis Ansbach. Nach Ansbach brauchen Sie ca. 10 Minuten. Über die A6, welche unweit entfernt liegt, haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr.

Aurach bietet Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr. Das Anwesen liegt im Wohngebiet fern ab vom Straßenlärm.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises