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Traumhaftes Grundstück, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus!

575.000 €

Festpreis

12.04.2025

21521 Aumühle

Dieses 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Aumühle, am Ende einer Sackgasse. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine großzügige Rasenfläche mit hohem Sichtschutz durch Bäume und Sträucher.

Das Haus hat ein Vollgeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Die Diele verbindet den Wohn- und Schlafbereich. Links befindet sich eine Garderobe mit Gäste-WC, rechts der Küchenraum. Von der Küche und der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten.

Von der Diele führt ein Flur zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller umfasst einen Vorratsraum, Werkstattraum, Heizungsraum und zwei Vorkellerräume, einer mit Gartenzugang. Ein großer Hobbyraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Abstellraum und Gartenzugang.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,66 m²
- Grundstücksfläche1.245,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
- Gültig bis14.03.2033

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