Lage: Diese Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Auma-Weidetal, in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in die wunderschön geschwungene Landschaft Thüringens. Diese exponierte Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Natur aus, mit einem malerischen Zugang zum angrenzenden Wald über den eigenen Garten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten stehen hier zur Auswahl, wie zum Beispiel Wanderungen oder Fahrradtouren.
Auma selbst liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A9, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Nürnberg ermöglicht. Dadurch ist der Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer größeren Stadt in der Nähe verzichten zu müssen.
Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Heizung/Gastherme Baujahr 2023, neue Fassade außen gedämmt und gestrichen, neu Schornsteinverrohrung Edelstahl, neu verlegte Elektrik vom Keller zu allen Räumen, neue Sanitärinstallation sowie Abflussleitungen, neue Fenster inklusive Rollläden, neue Türen innen sowie Haustür, neuer Fußboden in allen Räumen auf beiden Etagen, neues Bad mit Dusche und Badewanne/WC, Gäste-WC auf jeder Etage, neue Satellitenschüssel mit direktem Zugang zu vier Zimmern, neuer Abwasseranschluss sowie neuer Wasser-/Gas-/Stromanschluss
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und hochwertigen Renovierungen. Mit großzügigen ca. 126 qm Wohnfläche, sechs Zimmern, einem schönen Garten und direktem Zugang zum Wald bietet sie ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
