Lage: Dieses schöne Haus ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und doch ruhig wohnen wollen. Mit kurzen Arbeitswegen, hervorragender Anbindung an den ÖPNV sowie an die B17 und einer zentralen Lage können Sie Ihre kostbare Zeit optimal nutzen. Für Bewegungsbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Radfahren, Laufen etc. entlang der Wertach. Gleichzeitig können Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe nutzen.
Ausstattung: * Gas Brennwertheizung sowie Solaranlage
zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung im ganzen Haus, außer im Keller
(hier Heizkörper) und zusätzlich Handtuchheizkörper
in den Bädern
* Holz-Alu-Fenster und Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
* massives Echtholzparkett sowie großformatige
italienische Feinsteinzeugbeläge
* Kellerausführung in Stahlbeton *Weiße Wanne*
* Kaminofen im Wohnbereich
* zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche
* mehr Sicherheit und Komfort mit Apple Smart Home
(Thermostate, Eingangstüre, Tor, Klingel)
* ca. 50 qm Dachgarten
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Erstbezug des Hauses: April 2012
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
