Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Flair. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die den Alltag erleichtern.
Der Gablinger Weg punktet zudem mit seiner guten Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ermöglicht eine problemlose Mobilität.
Sportlich Angebote wie lokale Vereine (Fußball, Tennis, Fitness oder Boxen) gibt es genug in unmittelbarer Nähe.
Im Sommer kann man seine Zeit im nahegelegenen Bärenkellerbad verbringen.
Aber auch die Zentrumsnähe ist attraktiv und läd ein nach der Arbeit oder am Wochenende shoppen zu gehen.
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden:
Das gesamte Haus ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch zeitlose Eleganz vermittelt.
Fenster mit unterschiedlicher Verglasung:
Die östlichen Fenster im Obergeschoss sind mit einer effizienten Dreifachverglasung versehen, während die übrigen Fenster im Haus über eine zweifache Verglasung verfügen. Dies gewährleistet optimale Energieeffizienz und Helligkeit.
Hochwertige Küche:
Küche mit Hinterzimmer und Kochinsel. Alle Geräte sind sehr hochwertig. Der Backofen, Kaffeemaschine und Mikrowelle sind vom Hersteller Gaggenau und auf Tischhöhe verbaut.
Die Küche kann mit einer Ablöse übernommen werden.
Umwandlung zur Luftwärmepumpe:
Die Gas-Zentralheizung wird im April in eine moderne Luftwärmepumpe umgewandelt. Diese zukunftsweisende Maßnahme ist bereits bezahlt und trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit, sondern auch zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Praktischer Hunde Abduschplatz im Keller:
Der Keller des Hauses verfügt über einen separaten Eingang mit Vorraum, der ideal als Hunde Abduschplatz genutzt werden kann. Eine durchdachte Lösung für Tierliebhaber, um ihre Vierbeiner nach einem Spaziergang komfortabel zu reinigen.
Saunaanschluss:
Für Wellnessliebhaber bietet das Haus einen Saunaanschluss. Hier können Sie Ihre eigene Wellnessoase gestalten und entspannende Momente genießen.
Begehbare Dusche im Obergeschoss:
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine moderne begehbare Dusche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Eine zeitgemäße Ergänzung des Badezimmers, die den Wohnkomfort erhöht.
Pool mit Außenterrasse:
Ein großer Pool mit Insel in der Mitte bietet für die heißen Sommertage Abkühlungsmöglichkeit. Angrenzend an den Pool ist eine große Terrasse mit elektrischem Sonnensegel und ausreichend Platz um im Sommer Gäste zu empfangen und zu grillen.
Kaminzimmer:
Im Keller wurde für die kalte Wintertage ein Kaminzimmer gebaut.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 6.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
