Lage: Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen.
Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart.
- Nur ca. 5 Gehminuten vom Lech entfernt.
- Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt.
- Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt.
- Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß.
- Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt.
- Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt.
- Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern.
- Ein Supermarkt liegt in etwa 600 Metern Entfernung.
Ausstattung: Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Grundstück mit Erbpacht für aktuell mtl. 899,- €
- Zahlung Erbbauzins erst nach Hausübergabe, zuvor Zahlung durch Firma Layer
- Massivhaus mit monolithischen Außen- und Innenwänden
- Komplette Baunebenkosten im Preis inbegriffen
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- Bauzeitengarantie: gesicherter Einzugstermin
- Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO.
- u.v.m.
Ihre Grundausstattung enthält:
- massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong
- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Stellplatz inkl. Hauszuwegung für 29.850 € zzgl. zum Hauspreis
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- u.v.m.
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
