Lage: Die Immobilie genießt eine exzellente Lage in Augsburg und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten:
Botanischer Garten Augsburg: Der nahegelegene Botanische Garten lockt mit einer vielfältigen und gepflegten Flora sowie Fauna, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Augsburger Innenstadt: Die lebendige Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsangebote.
Augsburger Zoo: Der berühmte Augsburger Zoo, bekannt für seine artenreiche Tierwelt, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet ein lohnenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Augsburger Puppenkiste: Das traditionsreiche Augsburger Puppenkisten-Theater, ein kulturelles Highlight, befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist zu Fuß gut erreichbar.
Die Immobilie profitiert zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Busse: Die nächste Bushaltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung gewährleistet.
Bahnhof: Der Hauptbahnhof Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weitere Ziele ermöglicht. Mit dem Auto 6 Fahrminuten.
Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 20 Fahrminuten entfernt, was Reisen und Verbindungen über die Luft erleichtert.
Nahversorgung um die Ecke EDEKA 5 Gehminuten, LIDL, Kentucky Fried Chicken in 3 Fahrminuten
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und zugleich guter Anbindung an das städtische Leben. Die unmittelbare Nähe zu Parks, dem Stadtzentrum, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für verschiedene Bedürfnisse und Interessen.
Ausstattung: Schöner neuer West-Balkon
West-Fassade neu gedämmt und gestrichen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 0.41
Provision: 3,57
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig.
