Objektbeschreibung: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und befindet sich in einem nahezu neuen Zustand. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre.
Über den Wohn- u. Essbereich mit offener Küche erreicht man den West Balkon.
Zur Wohnung können zwei Duplex Parker extra erworben werden
Lagebeschreibung: MODERNES WOHNEN IN LECHHAUSEN
ZUHAUSE, WO DAS LEBEN SPIELT
NATÜRLICH WOHNEN
DORT, WO MAN SICH ZUHAUSE FÜHLT
Zentral gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen, das macht den Stadtteil Lechhausen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern zu einem attraktiven Ansiedlungsziel in Augsburg.
Nur einen Katzensprung zur Augsburger Innenstadt und die Nähe zur A8 machen den Standort so interessant.
LEBEN IN LECHHAUSEN
Mit wirtschaftlicher Dynamik kann die Stadt an Lech ebenso punkten, wie mit vielfältiger Lebensqualität. Urbanität ist ebenso gegeben, wie eine bezaubernde Naturlandschaft, die sich überall in der Stadt entfaltet.
Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkten.
Die Medizinische Versorgung in Augsburg Lechhausen ist exzellent. Neben einer Vielzahl an Allgemein-, Fach- und Zahnärzten haben sich auch Ergo- und Physiotherapeuten niedergelassen.
Die Möglichkeiten der Kinderbetreuung sind vielfältig. Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, Grippen, Mittagsbetreuung und Horte zur Verfügung.
Für die älteren Kinder gibt es Grund und Mittelschulen, sowie Realschulen und Gymnasien im gesamten Stadtgebiet Augsburg.
Augsburg bietet mit zahlreichen Vereinen und Ehrenamtlichen auch ein breites sportliches und kulturelles Angebot. Die Ufer Wege von Lech und laden förmlich zum Sparziergängen und Radtouren an.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Innenstadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zusätzlich besteht eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem Bus in die Stadtmitte von Augsburg, was besonders für Pendler oder diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt direkt vor der Haustür ermöglicht bequeme Besorgungen, während weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung leicht erreichbar sind. Die City Galerie, mit über 100 Fachgeschäften, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Ausstattung
•Moderne Einbauküche
•Video -Gegensprechanlage
•Bodenbeläge aus Vynil und sehr schönen Badfließen
•Individuell regulierbare Fußbodenheizung
•Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•Nahezu bodengleiche Dusche mit Glaswand
•Spots in den Decken
•Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-Isolierverglasung
•Tiefgarage Duplex Parker optional
•Elektrische Rollläden
•Fahrradabstellplätze Tiefgarage
•Aufzug in alle Etagen
•Wohnung mit Balkon
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig
