Erst mieten, später kaufen! Stilvolle, teilmöbilierte 3 Zimmer-Wohnung!

245.000 €

Festpreis

04.05.2024

86154 Augsburg

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Die stilvolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) einer kleineren Wohnanlage, in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof, Bus und Tram direkt *vor der Haustüre*, die B17 bzw. B300 nur 5 Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufug erreichbar.
Ausstattung: - teimöbiliert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Ein Garagenstellplatz (Duplex) kann für EUR 10.000,-- dazu erworben werden!
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
Baujahr1995

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Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,22
Nettorendite Soll in %: 4,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.727,00...

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