Die 46,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das gesamte Wohn-Ensemble wurde zwischen 2019 und 2020 aufwendig und hochwertig kernsaniert und steht heute als echtes Schmuckstück mit Neubau-Charakter da.
Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde darauf geachtet, nur hochwertige Materialien zu verbauen, wie Echtholzparkett (Eiche), exklusive Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung und Sprechanlage mit Video-Funktion.
Sie betreten die Wohnung, über das kernsanierte und aufgewertete Treppenhaus und starten im geräumigen Wohn-Koch-Essbereich (28,28 m² ). Hier finden Sie genug Platz für eine großzügig Wohn-Ecke sowie einen Esstisch (welcher zum Mobiliar gehört) mit offenem Bezug zur Küche. Die Einbauküche wurde 2021 installiert und der Kaufpreis liegt bei 4.000 €. Alle Räume verfügen über Tageslicht und wirken somit hell und freundlich. Die weißen Sprossenfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Hauscharakter sowie auch die tiefen Fensterbänke in Verbindung mit den geschichtsträchtigen dicken Hauswänden.
Unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit 10,84 m². Es ist optimal geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppelbett, welche zum Mobiliar gehören.
Das Tageslicht-Bad erreichen Sie ebenfalls über den Wohn-Bereich. Es wurde im Zuge der Sanierung mit optisch ansprechenden und hochwertigen Fliesen im Sandstein-Look, einer Toilette, einem Waschbecken, einer Waschmaschine, Bad-Schränken und mit einer verglasten Rainshower-Dusche ausgestattet. Alle Möbel wie auch die Waschmaschine gehören zum Mobiliar und haben einen Kaufpreis von 1.000 €.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ( 10.000 €).
