Investoren aufgepasst:
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück für die Schaffung von Wohnraum?
Sie wollen den kommenden Bau-Boom unter Berücksichtigung des am 09.10.2025 vom Bundestag beschlossenen "Bau-Turbo: Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung" nutzen, um Ihr Kapital in diesem Zusammenhang Rendite-orientiert anzulegen?
Dann schauen Sie sich diese Immobilie in Affinghausen bestimmt ganz genau an:
Auf dem Grundstück mit 3.200 m2 Fläche sind neben dem Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude weitere Flächen vorhanden, um neuen bzw. zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zudem bietet das Wohnhaus auf 3 Ebenen die Möglichkeit, nach Umgestaltung der Räumlichkeiten ebenfalls modernen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
In der ehemaligen Molkerei aus dem Jahr 1889 befindet sich im Obergeschoss eine sanierte Wohnung mit gut 160 m2 Wohnfläche. Dazu kommt noch eine Dachterrasse auf 41 m2 mit Süd-Ausrichtung, die einen tollen Ausblick auf die umliegende Natur garantiert.
Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich - hier sind dann die Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Hobby und Arbeiten angeordnet.
Zusätzlich gibt es Abstellräume und eine Speisekammer sowie Gästezimmer und Bad / WC.
Besonderes Merkmal sind die Raumhöhen von ca. 2,80 mtr.
Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss diverse Hobby- und Lagerräume mit gesamt ca. 157 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten für Werkstatt, Hobby, Garage und Stauraum.
Die technisch modernisierten Räume wurden in den letzten Jahren auf einer Fläche von ca. 130 m2 professionell für den Bereich "Smart-Repair" = wirtschaftliche Auto-Reparaturen genutzt, entsprechendes Equipment ist noch vorhanden - siehe auch Grundriss Erdgeschoss.
Im Außenbereich befindet sich ein Wirtschaftsgebäude und Parkflächen für mehrere PKW.
Der sehr gepflegte und ausgedehnte Garten lädt zum Entspannen und zum Sonnenbad ein.
Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie den von einem Architekten erstellten Vorschlag zur möglichen Erweiterung bzw. Bebauung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich!
