Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser des Typs "Familia", die nicht nur durch ihre durchdachte Bauweise, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die vollständige Vermietung überzeugen. Errichtet im Jahr 1996, verfügen beide Häuser über zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss - eine Kombination, die sich ideal für langfristige Mieteinnahmen eignet.
Jedes der beiden unterkellerten Gebäude bietet sechs Wohneinheiten und somit insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 884,24 m² - rund 442,12 m² pro Haus. Die Immobilien stehen auf separaten Grundstücken mit einer Fläche von 626 m² und 697 m². Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz, sodass insgesamt zwölf Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Aufteilung innerhalb der Häuser ist klar strukturiert und für Mieter äußerst attraktiv:
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse auf jeweils ca. 80,5 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss spiegelt diese Aufteilung wider - hier bieten zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und ca. 79,6 m² Raum zum Leben.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich pro Haus zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, jeweils mit einer Wohnfläche von etwa 61 m².
Die durchgehend gepflegte Bausubstanz und der gute Allgemeinzustand der Gebäude bilden die Grundlage für eine nachhaltige und risikoarme Kapitalanlage. Die Vollvermietung beider Häuser spricht für die solide Mieterstruktur und die Beliebtheit des Wohnumfeldes.
Diese Immobilien bieten nicht nur laufende Erträge, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung - sei es durch zukünftige Modernisierungen oder eine mögliche Anpassung der Mieten an das aktuelle Marktniveau.
Ein Angebot, das sowohl für sicherheitsorientierte Anleger als auch für strategische Investoren mit Blick auf nachhaltige Rendite hochinteressant ist.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden.
