Auf's richtige Pferd setzen! 15-Parteienhaus in Rennbahnnähe ??

2.600.000 €

Festpreis

10.06.2025

50737 Köln

Renditestarkes Investment in Köln-Weidenpesch - vollvermietetes 15-Parteienhaus!

In attraktiver Lage unweit der Kölner Rennbahn erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 93.861?€.

Mit Aufhebung der Wohnungsbindung (Nachbindefrist Anfang 2024 beendet) eröffnen sich attraktive Entwicklungschancen - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Inklusive Tiefgarage, Aufzug, gemeinschaftlicher Dachterrasse und Zugang zum Bewohnercafé.

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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche784,39 m²
- Grundstücksfläche676,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.07.2018
- Gültig bis26.07.2028