30.04.2024
08209 Auerbach (Vogtland)
Objektbeschreibung: Die ehemalige Villa Meinlschmidt wird gerade komplett saniert.
Im 1 Obergeschoss entstanden zwei neue Wohnungen. Wohnung Eins
mit 109qm und 4 Zimmern, sowie die hier angebotene Wohnung Zwei
mit 90 qm und 3 Zimmern.
In dieser Wohnung. folgt in 2024 noch der Anbau einer Balkonanlage
mit insgesammt 12qm. Die Mietkosten erhöhen sich dann um 36.-
Die neuen Mieter haben Zugriff auf ein 3.500qm großes
parkähnliches Grundstück. Das Anwesen ist komplett
geschlossen und bietet Ihnen und Ihren Kindern Sicherheit.
Die Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand. Fenster
(2023) sowie ordentliche Dämmung werden hier gute und
zeitgemäße Werte erzielen.
Ein neuer Energieausweis wird beauftragt, sobald der ersten
Zahlen vorliegen.
Lagebeschreibung: Im unteren Teil der Kaiserstr. steht die alte Villa der
Unternehmerfamilie Meinlschmidt mit der Hausnummer 63. Sie
erreichen die Stadt fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche
Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Zubringer zur Autobahn
ca. 15 Minuten. Neubezug nach kompletter Sanierung.
Sonstiges: Der Eigentümer sucht Mieter mit guter Bonität, festem
Einkommen und ohne SCHUFA Eintrag. Gewünscht wird ein
längeres Mietverhältnis. Der Einzug in beide Wohnungen ist ab
Januar 2024 möglich. Ein Stellplatz für 15 EUR monatlich ist im
Angebot inkl. Weitere Plätze stehen zur Verfügung. Eine Garage
kann für 30.- monatlich gemietet werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die 3 Raum Wohnung
eignet sich hervorragend für junge Pärchen mit Home Office
Bedarf, Familien mit einem Kind oder ein älteres Ehepaar mit
dem Wunsch nach großzügiger Raumgestaltung. Die 4 Raum
Wohnung bietet ein kleines Zimmer zusätzlich. Dies kann als zweites
Kinderzimmer, als Ankleide oder als Büro genutzt werden. Beide
Einheiten zusammen können auch sehr gut als Mehr
Generationen Haus genutzt werden!.
