29.04.2024
08209 Auerbach (Vogtland)
Kurzbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses geräumige Mehrgenerationenhaus bietet gehobene Ausstattung, 7 Zimmer, 4 Badezimmer, Terrasse, Wintergarten, eigenen Garten und vieles mehr!
Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Auerbach, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Von der Terrasse aus genießen sie eine schöne Aussicht auf das Grün der Umgebung.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die gehobene Ausstattung umfasst 4 Bäder in hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche, Gäste-WC sind selbstverständlich. Zudem finden Sie einen wunderschönen Grundofen im hellen und großzügigen Wohnbereich.
Balkon, Terrasse, Wintergarten und ein eigener Garten komplettieren dieses Angebot.
- Massivbau 36er Hohlkammerziegel 1996
- Isolierputz
- Aufdachdämmung, Dacheindeckung Betondachziegel
- Holz-Isolierglas-Fenster. 2-fach Verbund, abschließbar, Außenjalousien
- moderne Fußböden, Eiche-Echtholzböden aus 2015
- zentrale Gasheizung im KG aus 1996
- Kachelofen (Grundofen) im EG
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- 4 Bäder
- Garage mit 2 Stellplätzen, Zugang über Treppenhaus
- Granitböden im Treppenhaus
- moderne Treppenanlage bis in den Spitzboden
- zusätzliche Nebenräume ( Keller zu Wohnraum ausgebaut)
- attraktiver Außenbereich, Innenhof gepflastert
Objekt: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, erst im Jahr 1996 errichtete Architektenhaus!
Das moderne Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Auerbach in leichter Höhenlage mit Ausblick!
Auf rund 205m² Wohnfläche finden Sie die besten Voraussetzungen, für Ihr modernes neues Lebensumfeld!
Bereits der Eingangsbereich besticht durch eine hochwertigen ersten Eindruck, der Treppenaufgang in Granit und das helle großzügige Treppenhaus hinterlassen einen perfekten ersten Eindruck.
Die Wohnung im EG verfügt über eine große Küche mit hochwertiger Massivholz-Einbauküche, welche übernommen werden kann. Der Kachelofen spendet dieser Etage in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Am Wohnzimmer schließt sich ein wunderschöner Wintergarten mit Blick ins Grüne an. Auf 120m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und lichtdurchflutete 4-Raum- Wohneinheit vor, die Sie begeistern wird.
Teilweise wurden hier im Jahr 2015 neue Echtholzböden verlegt, das große Schlafzimmer über der Doppelgarage bietet viel Platz und Raum für erholsamen Schlaf, sowie genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.
Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden Sie auf 85m² eine tolle 3-Raum-Wohnung vor. Diese verfügt ebenfalls über ein Bad, Küche, sowie Balkon.
Der Keller verfügt ebenfalls über voll nutzbare Wohnräume, die als Büro oder Gästeeinheit genutzt werden kann, ein Bad finden Sie hier ebenfalls vor.
Über den gepflasterten Innenhof erreichen Sie die Doppelgarage, von dieser gelangen Sie direkt ins Wohnhaus.
Der kleine gepflegte Garten wurde liebevoll angelegt, verspricht Erholung und Ruhe.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
