29.04.2024
08209 Auerbach (Vogtland)
Lage: Das Grundstück liegt in Reumtengrün, einem schönen ländlich geprägten Ortsteil der Großen Kreisstadt Auerbach/Vogtland.
Reumtengrün ist ein Waldhufendorf mit ca. 1000 Einwohnern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind mittels PKW in wenigen Minuten erreichbar. Sogar ein Freibad ist vorhanden.
Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit kleinem Gartengrundstück, ideal für eine große Familie oder zwei Haushalte.
Das Haus könnte ursprünglich ca. 1908 errichtet und ca. 1932 umgebaut worden sein. Im Jahr 1966 erfolgte an der Rückseite des Hauses ein Anbau.
Bislang wurde je eine Wohnung pro Etage genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 82 m² Fläche und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 78 m². Im Anbau stehen weitere Räume zur Verfügung. Das Objekt wäre ideal für eine größere Familie auf beiden Etagen nutzbar. Es können aber auch weiterhin die baulich getrennten Wohnungen genutzt werden. Die Wohnungen sind leerstehend.
Das Objekt ist sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Folgende Gebäudeausstattung ist u.a. derzeit vorhanden:
- überwiegend Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung aus den neunziger Jahren
- ca. 1998 Zentralheizung Erdgas mit Brennwerttechnik (defekt), zusätzlich Kaminöfen vorhanden
- Dachdeckung: Faserzementplatten
- Elektrik im EG mit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, im DG noch alter Standard
- pro Etage ein Bad mit Fenster, im EG mit Wanne und Dusche, im DG mit Wanne (älterer Standard), WC jeweils separat
Das Haus ist an der zentralen Kanalisation angeschlossen und teilweise unterkellert. Ein großer Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung. Im Gebäudeanbau ist eine Garage integriert.
Das Grundstück ist zusätzlich bebaut mit einem Holzschuppen/Nebengelass.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
