08.05.2025
08209 Auerbach (Vogtland)
Hier erwartet Sie ein großzügiges, bebautes Grundstück mit einer ehemaligen Gaststätte, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hauptgebäude wurde um 1881 als Wohnhaus errichtet und später zu einer Gaststätte mit Saal ausgebaut. Es bietet auf zwei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 425 m² und verfügt über einen Keller sowie einen Garagen- und Bühnenanbau. Der historische Charme ist noch erkennbar, allerdings besteht ein Sanierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die solide Massivbauweise, die eine langfristige Nutzungsperspektive eröffnet.
Die Immobilie eignet sich ideal für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick, die eine Umnutzung oder Sanierung planen. Denkbar sind hier sowohl eine gewerbliche Nutzung - etwa als Büro, Praxis oder Werkstatt - als auch eine Umgestaltung in attraktiven Wohnraum.
Aktuell steht das Gebäude leer und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Die Grundversorgung mit Wasser, Strom und Gas ist grundsätzlich gegeben, erfordert jedoch eine Reaktivierung. Die großzügige Raumaufteilung, die ehemals für eine Gaststätte mit Saal und Wohnbereich vorgesehen war, lässt viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung zu.
Für Investoren und Projektentwickler bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, in einem aufstrebenden Gebiet mit Entwicklungspotenzial aktiv zu werden.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
