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Auerbach - Kernsanierte Obergeschosswohnung mit kleinen Gartenteil, in ruhiger Lage

286.000 €

Festpreis

23.03.2025

91275 Auerbach (Oberpfalz)

Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss, erreichen Sie über die neue Holztreppe. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die neue Einbauküche mit viel Stauraum.
Ein kleiner Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im Obergeschoss und der Strom wird selber genutzt und nicht verbrauchter Strom wird eingespeist.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und kann jederzeit mit gekauft werden. So können Sie ihre Wohnung erweitern und in Ruhe ausbauen. Kaufpreis für Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen liegen bei 329.000 € VB.
Rufen Sie mich gerne dazu unter 09645 9177675 an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis11.11.2034

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