Lage: Auenwald ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht gegen den Murrhardter Wald, der einen Teil des Naturraums Schwäbisch-Fränkische Waldberge bildet.
Auenwald grenzt an Backnang im Nordwesten, Sulzbach an der Murr im Norden, Murrhardt im Nordosten, Althütte im Südosten und Weissach im Tal im Südwesten.
Die Gemeinde Auenwald besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern und wurde in den 1970er Jahren aus den vier zuvor selbstständigen Gemeinden Ebersberg, Lippoldsweiler, Oberbrüden und Unterbrüden gebildet. (Quelle Wikipedia)
Über die B14 erreichen Sie in ca. 30 Kilometern die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn ab Backnang sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Ausstattung: UG: Flur, Gästezimmer, Partyraum, Heizraum, Dusche, WC,
Abstellraum
EG: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC, Bidet, Handwaschbecken),
Terrasse
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
* Fliesen- und Parkettböden
* isolierverglaste Kunststoff-Fenster 2017
* Böden, Elektrik, Wasserleitungen 2022 erneuert
* Kaminofen von 2022
* moderne Einbauküche von 2022
* Fassade 1989 erneuert
* Schlafzimmer mit Klimaanlage
* Doppelgarage mit Stellplatz für ein großes und ein kleines Auto
* zwei Stellplätze vor der Garage
* es besteht die Möglichkeit das Haus um eine Etage zu erweitern
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
