Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in Nachbarschaft zum Elsass und Rheinland-Pfalz, hat knapp 3.500 Einwohner, ist ländlich geprägt und befindet sich im Norden des Landkreises Rastatt, angrenzend an den Landkreis Karlsruhe.
Mitten im Grünen, aber schnell erreichbare Großzentren machen Au am Rhein besonders attraktiv.
In kurzer Zeit erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden oder gelangen in das benachbarte Elsass sowie die Pfalz.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Unter anderem liegt der Rhein sowie mit dem Goldkanal und Fermasee mehrere Badeseen direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Au am Rhein Fremdwort.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im direkt benachbarten Durmersheim.
Vom Objekt selbst erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen "Au Ortsmitte".
Ausstattung: - Zentralheizung über eine Wärmepumpe (2010)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- zentrale WW-Erzeugung
- hochwertige Einbauküche (OG)
- Bad EG 2015 erneuert
- Bad OG 2012 erneuert
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung) und Speicherbodendämmung
- Terrasse und zwei Loggien
- ca. 120 m² großer Garten
- teilunterkellert mit mehreren Kellerräumen
- weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur Nutzung als Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum usw.
- überlange Garage (9 Meter)
- mehrere Stellplätze im Hof
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2010
